نکات سرمایه گذاری در آلمان

برای سرمایه گذاری در آلمان نکاتی را باید دانست که از نکات مهم را در این مقاله موسسه مهاجرتی امیدی در اختیار شما خواهد گذاشت

همانطور که همه میدانند که آلمان کشوری مناسب  و پویا است در سطح جهانی که باعث میشود که خیلی از سرمایه گذاران خارجی

را برای سرمایه گذاری مجذوب خود کند. کشور آلمان اقتصادی پر رونق دارد و از کشورهای قدرتمند در عرصه اقتصادی است،

و جزء چهارمین اقتصادهای بزرگ جهان محسوب می شود زیرا آلملان اقتصادی پایدار دارد و نرخ بیکاری پایینی نیز دارد

آلمان  بسیاری از سرمایه گذاران غیر مقیم را جذب می نماید  زیرا آنها مشمول مقررات یا کنترل های اداری خاصی نیستند.

 این سرمایه گذاران علیرغم وضعیت خود مشمول دسترسی ساده به اعتبار بانکی بهره مند می شوند. با توجه به این مزایای زیاد،

کشور آلمان را به یکی از بهترین مقصدها برای سرمایه گذاری خارجی تبدیل کرده است.

• چطور در کشور آلمان سرمایه گذاری می کنید؟

• روی کدام بخش ها باید تمرکز شوید ؟

• آیا یافتن منابع مالی آسان میباشد؟

در این مطلب نکات مهم برای سرمایه گذاری در آلمان آمده است که میتوانید با مطالعه این مقاله به جواب این سوالات برسید:

چهار نکته برای سرمایه گذاری در آلمان

اگر قصد سرمایه گذاری کردن در کشور آلمان را دارید کنید، مراحل اصلی را باید دنبال نمایید:

یک پروژه سرمایه گذاری در آلمان پیدا کنید

آلمان با توجه به اقتصاد پویایی که دارد در بخش‌های رشد متعدد، فرصت‌ های سرمایه‌گذاری را در زمینه‌های مختلف مثل :

• خودروسازی

• ماشین‌ابزار

• پردازش مواد غذایی

• املاک و مستغلات و غیره.

سرمایه گذاری در محصولات CBD در آلمان

یکی از محبوب ترین مشاغل در آلمان فروش محصولات مبتنی بر CBD است. در مقیاس اروپایی، این بازار گردش مالی 475 میلیون یورویی

یا 32 درصد از بازار جهانی را نشان می دهد. در آلمان، CBD بدون نسخه فروخته می شود (حداکثر تا 0.2٪ THC).

با وجود این، سرمایه گذاری در CBD در آلمان با توجه به تغییرات قانونی مداوم حاکم بر این محصولات، یک سرمایه گذاری پرخطر نیز هست.

سرمایه گذاری در ملک در آلمان

خرید ملک در آلمان یک سرمایه گذاری بسیار استراتژیک برای سرمایه گذاران خارجی می باشد. سرمایه گذاران خارجی از تقاضای بالای اجاره

در بسیاری از شهرهای جذاب و شرایط مناسب وام گرفتن سود می برند. علاوه بر این، حتی به عنوان یک غیر مقیم، هنگام خرید ملک در آلمان،

محدودیتی برای وضعیت خود نخواهید داشت، که همین موضوع خرید ملک را خیلی راحت تر می‌کند.

آلمان همچنین بازده اجاره بالایی دارد، خصوصاً در پایتخت، برلین، که بازار ملک بسیار پر رونق و مطلوبی دارد. در برلین با قیمت هر متر مربع 5388 یورو

(منبع: First Citiz Berlin) و اجاره تا 3000 یورو در مرکز شهر، جذاب ترین شهر برای سرمایه گذاری اجاره است.

در مقایسه، متوسط قیمت هر متر مربع برای یک آپارتمان در پاریس 11723 یورو است. از دیگر مزایای اجاره در برلین این می باشد

که شهر هیچ گونه مالیات مسکونی نمی گیرد، و قیمت مالیات بر دارایی بسیار کم است.

شناخت بازار محلی

قبل از سرمایه گذاری در هر کشور خارجی ، باید بازار محلی را به طور کامل بررسی نمایید تا خطرات و مشکلات مرتبط با آن را بیابید. شما باید موارد زیر را بدانید:

وضعیت اقتصادی و سیاسی کشور مورد نظر 

هرگونه مسایل اداری، حقوقی و مالی (قوانین مربوط به پروژه، شرایط دسترسی به اعتبار، نرخ مالیات…)

بخش های رشد در کشور

مناسب ترین شهر برای پروژه سرمایه گذاری شما

هدف، نوع شناسی آن، عادات مصرف آن، میانگین بودجه، نیازهای آن، و محل و زیرساخت های موجود در محل برای راه اندازی یک پروژه…

یافتن بودجه

در آلمان، وام های بانکی بدون نیاز به ملیت یا اقامت در اختیار به خارجی ها می دهند و نیازی به کار سرمایه گذار در این کشور نمی باشد.

به عنوان یک سرمایه گذار خارجی، می توانید برای تامین مالی از یک بانک آلمانی درخواست دهید.

با این حال، به عنوان یک سرمایه گذار غیر مقیم، شما فقط می توانید برای وام مسکن در آلمان تا 70٪ قیمت خرید (در مقابل 100٪ برای یک مقیم)

درخواست دهید، البته به شرط ارائه یک مورد محکم. و شرایط لازم برای اخذ وام مسکن (ضمانت، درآمد ثابت، سهم و …) را دارا باشید.

اهمیت استفاده از مشاوره حرفه ای

یک پروژه سرمایه گذاری در آلمان بدون حمایت متخصصان اعم از وکیل، سردفتر، حسابدار یا بانکدار امکان پذیر نمی باشد.

علاوه بر این، باید از خدمات یک دارالترجمه بهره ببرید که بتواند اسناد اداری، حقوقی، مالی و تجاری شما را به آلمانی ترجمه کند:

(طرح تجاری، اسناد هویتی، اسناد مالی، مواد بازاریابی، قراردادهای تجاری و غیره).

ترجمه مدارک شما هنگام ارتباط با بانک های محلی، شرکت های شریک آلمانی، مشتریان، تامین کنندگان و غیره و رعایت کردن

الزامات قانونی مقامات اداری ضروری می باشد.

برای مشاوره مهاجرت و اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری فرم مشاوره موسسه مهاجرتی امیدی را پر نمایید تا در اسرع وقت با شما تماس حاصل شود.

ارتباط با ما :

تماس

به صفحه اینستاگرام موسسه مهاجرتی امیدی سر بزنید.

مهاجرت کاری به آلمان

آموزشگاه زبان آلمانی

اخذ ویزای آلمان

مدارک مورد نیاز برای اقامت آلمان